Микологическая экспертиза

Необходимость проведения независимого микологического исследования зачастую возникает при производстве комплексной строительно-технической экспертизы и оценке размеров ущерба и стоимости восстановительных ремонтных работ после аварий и заливов водой. Такая необходимость, как правило, обусловлена выявлением на строительных объектах характерных очагов плесени и грибковых образований в результате протечек. К сожалению, аварии водопроводных сетей и протечки кровли - наиболее часто встречающиеся проблемы многоквартирных домов, производственных и офисных зданий. При этом плесень может появиться при ненадлежащем содержании здания или некачественном проведении строительно-ремонтных работ, из-за нарушений работы систем вентиляции и теплоснабжения, а так же ввиду использования строительных материалов без противогрибковой обработки. Реставрационные работы старого фонда и ремонт ветхого жилья также не обходится без подобного рода исследований.

Предметом микологической экспертизы является выявление очагов образования, вида и причины возникновения плесени и грибкового поражения в помещениях, а так же определение лабораторными методами степени его опасности для здоровья человека. Одновременно с этими исследованиями экспертом могут даваться рекомендации эффективных способов борьбы и дальнейшей профилактики с плесенью.

Для чего нужна микологическая экспертиза?

Целесообразность проведения микологической экспертизы возникает при обнаружении первых признаков поражения наружных и внутренних стен зданий плесенью и грибковыми образованиями. Чтобы с ней правильно бороться и не получить в дальнейшем серьезное отравление, нужен специалист, который обладает соответствующими знаниями и практическим опытом в этой области. Независимая микологическая экспертиза крайне важна во всех случаях для установления вида плесневого грибка, его патогенности, методов борьбы с ним в характерных обстоятельствах строительного объекта.

Независимая экспертиза назначается, в том числе, в рамках гражданских споров о возмещении ущерба после заливов и протечек, а также при оценке рыночной стоимости недвижимости, если имеются претензии к её техническому состоянию. Судебная микологическая экспертиза может также проводиться при расследовании причинно-следственных связей несоблюдения должностными лицами санитарных требований и вреда здоровью людей, пострадавших от вдыхания спор плесневого заражения.

Последствия аварий и некачественного строительного ремонта фигурируют в большинстве судебных дел, которые расследуются, в том числе с помощью экспертов-микологов, специализирующихся в области исследования причин и условий образования плесени и грибковых поражений.

Определение точных причин возникновения плесени и грибкового поражения, как и ранняя идентификация «этиологических агентов» повреждения, имеют чрезвычайно большое значение для последующего выбора мер по их устранению и защиты помещений. Как правило, с этой целью могут проводиться дополнительные исследования:

• Проведение сравнительного анализа с целью отнесения грибов и плесени к патогенным и условно-патогенным видам;
• Выявление аллергенных и токсичных свойств идентифицированных грибов и плесени;
• Выработка эффективного способа и средств для уничтожения грибов и плесени, а также перечня профилактических мероприятий по защите.

Вопросы, на которые отвечает микологическая экспертиза:

Независимую микологическую экспертизу рекомендуется проводить всегда в случае обнаружения любых пятен плесени и грибка на объектах строительства и реконструкции. При этом, как правило, перед экспертом ставятся следующие вопросы:

• Являются ли обнаруженные пятна очагами поражения плесенью или грибком?
• Чем обусловлено повреждение помещения объектами биологического характера?
• Является ли появление плесени причиной использования строительных материалов низкого качества без специальной антигрибковой обработки?
• Является ли некорректная работа системы отопления и вентиляции помещения причиной образования плесени?
• Имеется ли причинно-следственная связь плохого самочувствия служащих, ухудшения их здоровья с наличием патогенных спор и плесневых грибов в помещении?
• Какие мероприятия требуется провести для удаления плесени и грибка?
• Какова стоимость проведения мероприятий и работ по удалению плесени или грибка?

По результатам микологической экспертизы экспертом выдается объективное заключение, составляться план проведения противогрибковых обработок и рекомендации по мониторингу и профилактике дальнейшего образования плесени.

Как получить назначение на микологическую экспертизу?

Общие характерные ситуации, в которых можно обратиться к данной услуге в ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ».

1. Если требуется разрешить спор в отношении природы и причин происхождения плесени или грибка в помещении, уточнить стоимость обработки при восстановительном ремонте в досудебном порядке, необходимо обратиться в наш ЦЕНТР с заявлением на оказание экспертной услуги по проведению независимой микологической экспертизы. Это также можно сделать при обращении в ЦЕНТР за производством комплексной строительно-технической экспертизы, в рамках производства которой, экспертом-микологом будут даны ответы на интересующие вопросы. Вам будет назначено удобное время для встречи и подготовки договора на оказание экспертных услуг, оговорены условия и стоимость.

2. Если в процессе судебного рассмотрения необходимо установить эти или подобные вопросы в частном порядке, заинтересованной стороне нужно обратиться в наш ЦЕНТР для проведения независимого исследования, а затем ходатайствовать о приобщении результатов независимого исследования к материалам дела.
3. Также возможно в рамках рассмотрения судебного дела ходатайствовать о назначении судебной микологической экспертизы в нашем ЦЕНТРЕ для ответа на интересующие вопросы.

Результаты независимой микологической экспертизы могут существенным образом повлиять на экологическую обстановку и микроклимат жилых и производственных помещений, снизить риски заболеваний людей, повысить привлекательность недвижимости при продаже и сдаче в аренду.