Независимая оценка недвижимости

процесс определения объективной рыночной стоимости недвижимого имущества, выполняемый независимым и компетентным оценщиком, который не является заинтересованной стороной в сделке или ситуации.
price
Сроки: от 5 дней
price
Стоимость: от 10 000 

Определим рыночную стоимость недвижимого имущества, квартиры, дома, загородных построек, земельного участка.

Заказать Бесплатная консультация

В число наших услуг также входит оценка:
— любых видов недвижимости;
— транспортных средств;
— машин и оборудования;
— бизнеса;
— ценных бумаг;
— объектов интеллектуальной собственности;
— иных объектов собственности.

Необходимые документы:
— Пожалуйста, уточните перечень документов у консультанта.
 

Узнайте больше об оценке недвижимости

Оценка недвижимости представляет собой экспертное исследование, проводимое компетентными специалистами (оценщиками), с целью установления рыночной стоимости объекта недвижимости либо отдельных прав в отношении оцениваемого объекта.

Понятие объект недвижимого имущества определено ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации; к ним относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения и иное имущество (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Понятие рыночная стоимость определена в «Федеральном стандарте оценки», как «наиболее вероятная цена продажи на открытом, массовом и конкурентном рынке, с которой согласны и продавец, и покупатель, не подверженные никакому давлению и хорошо осведомленные о всех имеющих отношение к покупке фактах».

Имущественные споры, рассматриваемые судами, также не обходятся без проведения оценки предметов спора между сторонами, в том числе объектов недвижимости.

Наиболее распространенные поводы для проведения оценочной экспертизы:

  • Заключение договоров купли-продажи или аренды помещений;
  • Оформление страховки на недвижимость;
  • Включение объекта недвижимости в активы предприятия;
  • Привлечение новых инвесторов, акционеров;
  • Ликвидация оцениваемого имущества;
  • Формирование отчётов для ФНС;
  • Перераспределение долей собственности;
  • Получение банковских займов под залог недвижимости;
  • Судебные споры, касающиеся прав обладания имуществом;
  • Вступление в права наследования;
  • Взыскание имущества на основании приговора суда;
  • Оспаривание кадастровой стоимости имущества.

Наш экспертный ЦЕНТР специализируется на оценке:

  • Земель под застройку и прочие цели.
  • Промышленных объектов.
  • Жилых зданий, таунхаусов, квартир, частных домов и прочих объектов.
  • Объектов коммерческой недвижимости (торговые помещения, склады, отели, бизнес-центры и отдельные офисы).
  • Объектов незавершенного строительства.
  • Инженерных коммуникаций.
  • Причиненного ущерба, нанесённого объектам недвижимости.

Оценить дом, участок или любой другой объект недвижимого имущества, в нашем ЦЕНТРЕ вы можете, предоставив перечень документов:

- документы на право владения имуществом;

- справки и выписки, взятые в БТИ;

- технические планы объектов, в том числе карты с обозначенными территориальными границами (выписка из ЕГРН);

- документацию, содержащую информацию об объекте оценки.

- перечень наложенных судом обременений, залоговых и долговых обязательств.

На основании предоставленных документов эксперт проведёт процедуру оценки.

Какую отчётность получает заказчик после проведения оценки?

Заказывая оценочную экспертизу, нужно в обязательном порядке информировать эксперта о целях её проведения. В зависимости от целей оценки по завершению экспертного исследования и определения стоимости заказчику предоставляется:

  • Краткое заключение о стоимости объекта недвижимости, которое несёт информационный характер и может использоваться, к примеру, для расчёта госпошлины. Однако этот документ не подходит для предоставления в суде, в качестве документа, подтверждающего рыночную стоимость объекта.
  • Отчёт об оценке недвижимости, который составляется по результатам экспертного исследования и оформляется с учётом всех действующих стандартов и нормативных актов. Отчет об оценке содержит полную информацию об объекте, описание методики определения рыночной стоимости, ход вычислений и полученный результат, который является официальным подтверждением стоимости и имеет доказательное значение при разрешении имущественных споров. Значительная стоимость подготовки отчета об оценке определяется его сложностью и временными затратами.
  • Заключение эксперта. По результатам экспертного исследования, проведенного на основании судебного определения и в соответствии с действующим «Законом об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 16.07.1998г, экспертом составляется заключение, которое по форме отвечает всем требованиям судебной экспертизы и может служить доказательством в судопроизводстве.

Как получить назначение на судебную оценочную экспертизу?

Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества может понадобиться, к примеру, при судебном бракоразводном процессе для раздела совместно нажитой супругами квартиры. При этом инициатором проведения экспертизы в соответствии с действующим законодательством может быть любая из сторон: как ответчик, так и истец. Для этого достаточно составить и подать в суд ходатайство о проведении оценочной экспертизы. Подать его можно как до начала разбирательства, так и в ходе судебного процесса. За оплату процедуры отвечает лицо, на котором лежит обязанность доказать стоимость предмета спора.

Если в результате проведения сторонами оценки в досудебном порядке результаты отличаются, а Законом допускается расхождение в 10-15%, в этом случае устанавливается среднее значение между представленными цифрами.

Если разница между полученными результатами оценки значительная, судья принимает решение о проведении судебной экспертизы, на разрешение которой ставится вопрос об определении рыночной стоимости объекта спора.

Этапы проведения независимой оценки

phone
1. Обращение по телефону или через сайт

Вы можете позвонить нам
по телефону +7 (812) 649-20-42
или отправить свой вопрос на почту: info@a-aspect.ru

phone
2. Оценка сроков и стоимости оценки

Каждое дело индивидуально. Мы оценим сроки и стоимость экспертизы для вашего случая во время первой консультации.

phone
3. Передача материалов для проведения оценки

Мы работаем по всей России. Документы можно направить как электронной, так и обычной почтой, либо курьерской службой.

phone
4. Подготовка отчета об оценке

На основании представленных документов эксперт подготовит отчет.

phone
5. Проверка отчета и результатов экспертизы

По окончании работ эксперт передаст отчет на проверку.

phone
6. Передача готового отчета

Готовый отчет будет передан вам или направлен в суд вместе с материалами дела.

Почему ЦНЭ «АСПЕКТ» – лучший выбор для оценки недвижимости?

Эксперты-оценщики ЦНЭ «АСПЕКТ» имеют профильное образование опыт оценочной работы. Каждый специалист имеет свидетельство о членстве в саморегулируемом обществе оценщиков (СРО), квалификационный аттестат по соответствующему направлению оценки и страховой полис профессиональной ответственности оценщиков.

При обращении в наш ЦЕНТР Вы получите также консультативную поддержку специалистов и индивидуальный подход к Вашей проблеме.

По окончании экспертного исследования Вам будет представлен соответствующий документ, который содержит:

  • Описание исследуемого объекта и оцениваемых прав;
  • Результаты анализа рынка недвижимости;
  • Описание методики, которая была применена;
  • Расчет рыночной стоимости недвижимости несколькими способами;
  • Экспертные выводы и предложения по наилучшему использованию имущества;

Заключение эксперта (оценщика), полученное в результате проведения экспертизы в нашем ЦЕНТРЕ, может быть в составе доказательной базы предоставлено в любом суде Российской Федерации.

ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ» – лучший выбор для проведения судебной экспертизы по оценке недвижимости.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА

Получите ответы на вопросы по любой из видов экспертиз абсолютно бесплатно. Оставьте заявку.