Изменения в законодательстве при приемке квартир: на что обратить внимание дольщикам

Сдача нового жилья в эксплуатацию — важный этап для каждого дольщика. Однако с 2023 года в законодательстве РФ произошли существенные изменения, которые касаются процедуры приемки квартир. Эти нововведения направлены на защиту прав дольщиков, но одновременно требуют от них повышенного внимания и знаний. В данной статье мы разберем ключевые изменения и расскажем, как не допустить ошибок при приемке жилья.

1. Ужесточение требований к качеству строительства

Согласно новым нормам, застройщики обязаны сдавать объекты, полностью соответствующие требованиям технических регламентов и проектной документации. Теперь дольщики имеют право требовать устранения даже незначительных дефектов, таких как трещины в стенах, неровности пола или некачественная отделка. При этом застройщик обязан исправить все недочеты за свой счет.

2. Обязательное участие специалистов при приемке

Раньше дольщики могли самостоятельно принимать квартиру, подписывая акт приемки. Теперь законодательство рекомендует привлекать независимых экспертов для оценки качества строительства. Это связано с участившимися случаями сокрытия серьезных дефектов, которые могут привести к дополнительным расходам для владельцев жилья.

3. Новые правила составления акта приемки

Акт приемки-передачи квартиры теперь должен содержать более детальную информацию о состоянии объекта. В документе необходимо указывать не только видимые дефекты, но и возможные скрытые недостатки, которые могут быть выявлены в процессе эксплуатации. Это позволяет дольщикам в дальнейшем предъявлять претензии застройщику, если будут обнаружены проблемы.

4. Увеличение сроков гарантии

С 2023 года гарантийный срок на строительные работы увеличен с 5 до 10 лет. Это касается как конструктивных элементов здания, так и инженерных систем. Если в течение этого периода будут выявлены недостатки, застройщик обязан их устранить.

5. Ответственность застройщиков

Новые нормы ужесточают ответственность застройщиков за нарушение сроков сдачи объектов и за сокрытие дефектов. Теперь дольщики могут требовать компенсации не только за просрочку, но и за моральный ущерб, вызванный некачественным строительством.

Как не допустить ошибок при приемке квартиры?

Приемка квартиры — это ответственный процесс, который требует профессионального подхода. Недостаточно просто осмотреть стены и пол. Необходимо проверить:

• Качество строительных материалов;
• Работу инженерных систем (электричество, водоснабжение, вентиляция);
• Соответствие объекта проектной документации;
• Наличие скрытых дефектов.

Как может помочь ЦНЭ «Аспект»?

Наша организация специализируется на проведении независимой экспертизы строительных объектов. Мы поможем:

• Провести детальную проверку квартиры перед приемкой;
• Выявить скрытые дефекты и недочеты;
• Составить профессиональное заключение, которое можно использовать в суде при спорах с застройщиком;
• Проконсультировать по вопросам новых законодательных норм.

Специалисты ЦНЭ «Аспект» имеют многолетний опыт работы в сфере строительной экспертизы и знают все тонкости законодательства. Мы гарантируем объективность и высокое качество услуг. Доверьте приемку квартиры профессионалам — это сэкономит ваше время, нервы и деньги.

Обращайтесь в ЦНЭ «Аспект», и мы поможем вам защитить свои права как дольщика!