Независимая оценка

Работаем с заказами из Санкт-Петербурга, Москвы и регионов России
price
Сроки: от 5 дней
price
Стоимость: от 10 000 

Определим рыночную стоимость имущества.

Установим размер ущерба или справедливой компенсации.

Заказать Бесплатная консультация

В число наших услуг входит оценка:
— любых видов недвижимости;
— транспортных средств;
— машин и оборудования;
— бизнеса;
— ценных бумаг;
— объектов интеллектуальной собственности;
— иных объектов собственности.

Необходимые документы:
— Пожалуйста, уточните перечень документов у консультанта.

Узнайте больше о независимой оценке

Независимой оценкой называются мероприятия, которые проводятся в виде экспертных исследований с целью определения рыночной стоимости объекта или услуги. Как правила необходимость в оценке возникает, когда проводятся какие-либо юридические действия с объектами или их фактическая стоимость становится предметом спора заинтересованных сторон. В судебной практике также невозможно обойтись без независимой оценки, если в качестве объекта спора выступает недвижимость, предметы искусства, транспортные средства или бизнес.

Независимая оценка производится опытными дипломированными оценщиками, предоставляющими в зависимости от конкретных целей отчет об оценке или экспертное заключение. Установление фактической рыночной стоимости, включая ретроспективную оценку, производится с использованием утвержденных методик.

Основные положения

Независимая оценка объектов в зависимости от их вида и назначения   осуществляется с применением различных научно-обоснованных подходов.  Заказать оценку и установить рыночную стоимость объекта исследования может собственник или суд, в ходе рассмотрения спора по данному предмету. Отчет квалифицированного оценщика становится основанием для принятия важных правовых решений.

Независимая оценка, как правило, востребована в следующих случаях:

  • Для подтверждения ранее установленной рыночной стоимости;
  • Для определения актуальной рыночной стоимости, в том числе на определенную дату;
  • Для подтверждения квалификации оценщика, оказавшего услугу;
  • В целях оценки размера понесенного ущерба.

Законом предусмотрены определенные оценочные мероприятия, обязательные при совершении некоторых правовых действий с объектами. Среди таких действий можно выделить следующие:

  • Заключение ипотечного договора, в котором недвижимость выступает в роли залога;
  • Оформление брачного договора;
  • При определении размеров налога на имущество;
  • Для разрешения правовых требований о долях в наследстве;
  • При проведении процедуры банкротства предприятия;
  • При сделках с недвижимостью и ценным бумагам;
  • При исполнительном производстве и наложении ограничений на отчуждение имущества.
  • При перевозках и пересечении таможенных границ произведений искусства или различных ценных предметов;

На практике число решаемых задач, когда оценка различных объектов при выполнении юридических формальностей востребована, в том числе процессуальных, значительно больше. Однако в каждом конкретном случае перед специалистом-оценщиком ставится задача по определению конкретной стоимости объекта, которая будет использоваться в качестве экспертной.

При этом экспертом анализируются все представленные документы, характеризующие объект, проводится сравнительный анализ и выдается отчет об оценке.  Этот документ имеет юридическую силу и принимается к рассмотрению всеми официальными органами.

Виды независимой оценки ЦНЭ АСПЕКТ

По определению суда, постановлению следственных органов, по запросу физических и юридических лиц оценка производится следующих объектов:

  • Недвижимости, включая строительные объекты на разных стадиях строительства;
  • Наземный транспорт всех категорий;
  • Земельные участки различного назначения;
  • Предметы искусства, старины, раритетные предметы;
  • Личное имущество и бытовая техника;
  • Интеллектуальная собственность;
  • Предприятия и бизнес;
  • Различные товары и услуги;

Независимая оценка всех упомянутых объектов проводится квалифицированными оценщиками, находящимися в штате ЦЕНТРА.

Методы независимой оценки

В зависимости от целей независимая оценка рыночной стоимости производится с использованием различных подходов. Оценка объектов может проводиться с использованием:

  • Сравнительного подхода, при котором анализируется рыночная стоимость аналогичных по значению или применению объектов и предметов. Сравниваются их полезные свойства и характеристики, ликвидность и прочие параметры;
  • Затратного подхода, при котором оцениваются фактические расходы на приобретение или создание аналогичных, близких по своим характеристикам объектов или материальных ценностей;
  • Доходного подхода, при котором устанавливается прогнозируемый доход от владения и приобретения имущества.  Другими словами, эксперт оценивает объект с точки зрения возможности получить прибыль от обладания им.

 

Каждый из приведенных методов имеет свои особенности в зависимости от рассматриваемого объекта исследования. Для выполнения работы Заказчик заключает Договор с ЦЕНТРОМ на проведение оценки, в котором указываются предмет исследования, стоимость и сроки.

Узнайте стоимость независимой оценки!

Стоимость проведения оценки определяется на основании различных факторов. В их число входит срок проведения, а также общий объём работ.

Это означает, что назвать определённую цену проведения оценки невозможно без анализа конкретного случая. После проведения бесплатной консультации с экспертом-оценщиком будут определены факторы, которые влияют на цену выполнения работы. Когда все организационные вопросы будут решены, оценщик приступит к работе и выполнит её в заранее оговоренный срок. Клиент сможет получить как отчет об оценке, так и поддержку независимого эксперта-оценщика в суде.

Этапы проведения независимой оценки

phone
1. Обращение по телефону или через сайт

Вы можете позвонить нам
по телефону +7 (812) 649-20-42
или отправить свой вопрос на почту: info@a-aspect.ru

phone
2. Оценка сроков и стоимости оценки

Каждое дело индивидуально. Мы оценим сроки и стоимость экспертизы для вашего случая во время первой консультации.

phone
3. Передача материалов для проведения оценки

Мы работаем по всей России. Документы можно направить как электронной, так и обычной почтой, либо курьерской службой.

phone
4. Подготовка отчета об оценке

На основании представленных документов эксперт подготовит отчет.

phone
5. Проверка отчета и результатов экспертизы

По окончании работ эксперт передаст отчет на проверку.

phone
6. Передача готового отчета

Готовый отчет будет передан вам или направлен в суд вместе с материалами дела.

Проведение независимого исследования по оценке объекта

    До начала проведения экспертного исследования заказчиком ставятся конкретные задачи и уточняются цели проведения оценки.  Оценщик, для получения всестороннего независимого ответа, последовательно выполняет следующие действия:

  • изучает представленные документы, правоустанавливающую и техническую документацию;
  • проводит анализ всех документов с целью дать ответы на поставленные вопросы;
  • осуществляет сбор недостающих документов и информации;
  • проводит исследование рынка на предмет рыночного предложения схожих по своему применению объектов;
  • изучает рыночный спрос аналогичных товаров и услуг;
  • проводит исследование уникальных особенностей объекта с целью выбора оптимальной методики расчета;
  • проводит необходимые математические расчеты с указанием формул и правовых нормативов;
  • формирует результаты в виде выводов в отчете об оценке.

 

Дополнительно, при необходимости, отчет об оценке может быть дополнен и содержать актуальную информацию о   прогнозе на динамику спроса в этом сегменте товаров и услуг на предстоящий период, давать оценку ликвидности.

Все результаты фиксируются в отчете в цифровых значениях, которые подтверждены ходом экспертного исследования и математическими расчетами.

Проведение независимой судебной экспертизы по оценке объекта

Экспертиза производится по инициативе суда или в случае удовлетворения ходатайства одной из сторон судебного процесса о производстве независимой оценки спорного объекта, в отношении которого суд выносит соответствующее определение и поручает её производство нашему ЦЕНТРУ.

Почему ЦНЭ «АСПЕКТ» – лучший выбор для оценки?

Эксперты-оценщики ЦЕНТРА НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ» имеют профильное образование, высокую квалификацию и большой опыт оценочной работы.

Каждый оценщик имеет диплом оценщика, свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков (СРО), квалификационный аттестат по соответствующему направлению оценки и страховой полис профессиональной ответственности оценщика.

При обращении в наш ЦЕНТР Вы можете получить консультативную поддержку специалистов и индивидуальный подход к Вашей проблеме.

По окончании экспертного исследования Вам будет представлен отчет об оценке, который содержит:

  • Описание объекта исследования;
  • Результаты анализа рынка;
  • Описание методики, которая была применена при оценке;
  • Расчет рыночной или залоговой стоимости;
  • Экспертные выводы в виде стоимости объекта;

Заключение эксперта (оценщика), полученное в результате проведения экспертизы в нашем ЦЕНТРЕ, может быть в составе доказательной базы предоставлено в любом суде Российской Федерации.

ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ» – лучший выбор для проведения судебной экспертизы по оценке движимого и недвижимого имущества.

Контактная информация

Адрес:191036, Санкт-Петербург, ул. 7-я Советская, д. 16, БЦ "Максимум", оф. 43

Телефон: Бесплатно по России
8 (800) 200-12-56

Санкт-Петербург
+7 (812) 649-20-42

Москва
+7 (495) 015-02-18

E-mail:info@a-aspect.ru

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭСКПЕРТОВ

Получите ответы на вопросы по любой из видов экспертиз абсолютно бесплатно. Оставьте заявку.