Независимая строительная экспертиза частного жилого дома
Строительная экспертиза частного дома требуется при покупке или приемке от застройщика, подрядчика, продавца. Она также может быть полезна для оценки причиненного ущерба, вреда и в ряде других случаев.
Необходимость в проведении экспертизы возникает, когда дефекты видны невооруженным взглядом или когда есть подозрения в недобросовестности стороны, передающей объект. Визуальный осмотр позволяет оценить только наличие дефектов, но не дает возможности ответить на вопросы о причинах их появления. Без установления ответственной стороны взыскать вред через суд невозможно. Для тяжбы также важно оценить размер ущерба.
Необходимость в работе эксперта также может возникать при покупке дорогого дома. Даже если нет оснований подозревать нарушения, экспертная работа позволит оценить реальное состояние объекта и, возможно, снизить цену.
Вопросы, на которые отвечает экспертиза:
- Пригодно ли строение к проживанию.
- Соответствует ли оно требованиям законодательства.
- Степень изношенности конструкций жилого дома и коммуникаций. Особенно важна для домов в несколько этажей, а также имеющих балкон.
- Подлежит ли строение восстановлению после пожара, возникшего вследствие поджога или стихии, а также другого вреда.
- Возможные причины появившихся дефектов. В ходе анализа можно выявить, виновна строительная организация, проектная, поставщик материалов или же стихия.
Наиболее часто встречающиеся дефекты, возникшие вследствие нарушений, допущенных при проведении строительных, проектных или изыскательных работ: проседание одного края или нескольких, появление трещин в стенах, искривление конструкций, проседание, растрескивание и другие проблемы фундамента.