Независимая оценка недвижимости

Работаем с заказами из Санкт-Петербурга, Москвы и всей России
price
Сроки: от 5 дней
price
Стоимость: от 10 000 

Определим рыночную стоимость недвижимого имущества, квартиры, дома, загородных построек, земельного участка.

Заказать Бесплатная консультация

В число наших услуг также входит оценка:
— любых видов недвижимости;
— транспортных средств;
— машин и оборудования;
— бизнеса;
— ценных бумаг;
— объектов интеллектуальной собственности;
— иных объектов собственности.

Необходимые документы:
— Пожалуйста, уточните перечень документов у консультанта.

Узнайте больше об оценке недвижимости

Оценка недвижимости представляет собой экспертное исследование, проводимое компетентными специалистами (оценщиками), с целью установления рыночной стоимости объекта недвижимости либо отдельных прав в отношении оцениваемого объекта.

Понятие объект недвижимого имущества определено ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации; к ним относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения и иное имущество (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Понятие рыночная стоимость определена в «Федеральном стандарте оценки», как «наиболее вероятная цена продажи на открытом, массовом и конкурентном рынке, с которой согласны и продавец, и покупатель, не подверженные никакому давлению и хорошо осведомленные о всех имеющих отношение к покупке фактах».

Имущественные споры, рассматриваемые судами, также не обходятся без проведения оценки предметов спора между сторонами, в том числе объектов недвижимости.

Наиболее распространенные поводы для проведения оценочной экспертизы:

  • Заключение договоров купли-продажи или аренды помещений;
  • Оформление страховки на недвижимость;
  • Включение объекта недвижимости в активы предприятия;
  • Привлечение новых инвесторов, акционеров;
  • Ликвидация оцениваемого имущества;
  • Формирование отчётов для ФНС;
  • Перераспределение долей собственности;
  • Получение банковских займов под залог недвижимости;
  • Судебные споры, касающиеся прав обладания имуществом;
  • Вступление в права наследования;
  • Взыскание имущества на основании приговора суда;
  • Оспаривание кадастровой стоимости имущества.

Наш экспертный ЦЕНТР специализируется на оценке:

  • Земель под застройку и прочие цели.
  • Промышленных объектов.
  • Жилых зданий, таунхаусов, квартир, частных домов и прочих объектов.
  • Объектов коммерческой недвижимости (торговые помещения, склады, отели, бизнес-центры и отдельные офисы).
  • Объектов незавершенного строительства.
  • Инженерных коммуникаций.
  • Причиненного ущерба, нанесённого объектам недвижимости.

Оценить дом, участок или любой другой объект недвижимого имущества, в нашем ЦЕНТРЕ вы можете, предоставив перечень документов:

- документы на право владения имуществом;

- справки и выписки, взятые в БТИ;

- технические планы объектов, в том числе карты с обозначенными территориальными границами (выписка из ЕГРН);

- документацию, содержащую информацию об объекте оценки.

- перечень наложенных судом обременений, залоговых и долговых обязательств.

На основании предоставленных документов эксперт проведёт процедуру оценки.

Какую отчётность получает заказчик после проведения оценки?

Заказывая оценочную экспертизу, нужно в обязательном порядке информировать эксперта о целях её проведения. В зависимости от целей оценки по завершению экспертного исследования и определения стоимости заказчику предоставляется:

  • Краткое заключение о стоимости объекта недвижимости, которое несёт информационный характер и может использоваться, к примеру, для расчёта госпошлины. Однако этот документ не подходит для предоставления в суде, в качестве документа, подтверждающего рыночную стоимость объекта.
  • Отчёт об оценке недвижимости, который составляется по результатам экспертного исследования и оформляется с учётом всех действующих стандартов и нормативных актов. Отчет об оценке содержит полную информацию об объекте, описание методики определения рыночной стоимости, ход вычислений и полученный результат, который является официальным подтверждением стоимости и имеет доказательное значение при разрешении имущественных споров. Значительная стоимость подготовки отчета об оценке определяется его сложностью и временными затратами.
  • Заключение эксперта. По результатам экспертного исследования, проведенного на основании судебного определения и в соответствии с действующим «Законом об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 16.07.1998г, экспертом составляется заключение, которое по форме отвечает всем требованиям судебной экспертизы и может служить доказательством в судопроизводстве.

Как получить назначение на судебную оценочную экспертизу?

Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества может понадобиться, к примеру, при судебном бракоразводном процессе для раздела совместно нажитой супругами квартиры. При этом инициатором проведения экспертизы в соответствии с действующим законодательством может быть любая из сторон: как ответчик, так и истец. Для этого достаточно составить и подать в суд ходатайство о проведении оценочной экспертизы. Подать его можно как до начала разбирательства, так и в ходе судебного процесса. За оплату процедуры отвечает лицо, на котором лежит обязанность доказать стоимость предмета спора.

Если в результате проведения сторонами оценки в досудебном порядке результаты отличаются, а Законом допускается расхождение в 10-15%, в этом случае устанавливается среднее значение между представленными цифрами.

Если разница между полученными результатами оценки значительная, судья принимает решение о проведении судебной экспертизы, на разрешение которой ставится вопрос об определении рыночной стоимости объекта спора.

Узнайте стоимость независимой оценки!

Стоимость проведения оценки определяется на основании различных факторов. В их число входит срок проведения, а также общий объём работ.

Это означает, что назвать определённую цену проведения оценки невозможно без анализа конкретного случая. После проведения бесплатной консультации с экспертом-оценщиком будут определены факторы, которые влияют на цену выполнения работы. Когда все организационные вопросы будут решены, оценщик приступит к работе и выполнит её в заранее оговоренный срок. Клиент сможет получить как отчет об оценке, так и поддержку независимого эксперта-оценщика в суде.

Этапы проведения независимой оценки

phone
1. Обращение по телефону или через сайт

Вы можете позвонить нам
по телефону +7 (812) 649-20-42
или отправить свой вопрос на почту: info@a-aspect.ru

phone
2. Оценка сроков и стоимости оценки

Каждое дело индивидуально. Мы оценим сроки и стоимость экспертизы для вашего случая во время первой консультации.

phone
3. Передача материалов для проведения оценки

Мы работаем по всей России. Документы можно направить как электронной, так и обычной почтой, либо курьерской службой.

phone
4. Подготовка отчета об оценке

На основании представленных документов эксперт подготовит отчет.

phone
5. Проверка отчета и результатов экспертизы

По окончании работ эксперт передаст отчет на проверку.

phone
6. Передача готового отчета

Готовый отчет будет передан вам или направлен в суд вместе с материалами дела.

Почему ЦНЭ «АСПЕКТ» – лучший выбор для оценки недвижимости?

Эксперты-оценщики ЦНЭ «АСПЕКТ» имеют профильное образование опыт оценочной работы. Каждый специалист имеет свидетельство о членстве в саморегулируемом обществе оценщиков (СРО), квалификационный аттестат по соответствующему направлению оценки и страховой полис профессиональной ответственности оценщиков.

При обращении в наш ЦЕНТР Вы получите также консультативную поддержку специалистов и индивидуальный подход к Вашей проблеме.

По окончании экспертного исследования Вам будет представлен соответствующий документ, который содержит:

  • Описание исследуемого объекта и оцениваемых прав;
  • Результаты анализа рынка недвижимости;
  • Описание методики, которая была применена;
  • Расчет рыночной стоимости недвижимости несколькими способами;
  • Экспертные выводы и предложения по наилучшему использованию имущества;

Заключение эксперта (оценщика), полученное в результате проведения экспертизы в нашем ЦЕНТРЕ, может быть в составе доказательной базы предоставлено в любом суде Российской Федерации.

ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ» – лучший выбор для проведения судебной экспертизы по оценке недвижимости.

Контактная информация

Адрес:191036, Санкт-Петербург, ул. 7-я Советская, д. 16, БЦ "Максимум", оф. 43

Телефон: Бесплатно по России
8 (800) 200-12-56

Санкт-Петербург
+7 (812) 649-20-42

Москва
+7 (495) 015-02-18

E-mail:info@a-aspect.ru

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭСКПЕРТОВ

Получите ответы на вопросы по любой из видов экспертиз абсолютно бесплатно. Оставьте заявку.