Экспертиза объемов и стоимости строительных работ

Работаем с заказами из Санкт-Петербурга, Москвы и регионов России
price
Сроки: от 10 дней
price
Стоимость: от 22 200 

Определим фактически выполненный объем работ.

Установим объем использованных материалов и стоимость работ.

Заказать Бесплатная консультация

Перечь возможных вопросов, которые могут быть поставлены перед экспертом:
— Соответствуют ли объемы фактически выполненных работ условиям договора?
— Имеются ли в выполненных работах отступления от условий договора?
— Каков фактически выполненный объем работ по договору?
— Соответствует ли стоимость выполненных подрядчиком работ условиям договора?
— Какова стоимость выполненных подрядчиком работ?

Необходимые документы:
— Уточняйте у консультанта

Узнайте больше об экспертизе объемов и стоимости выполненных работ

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс инженерно-технических исследований, проводимых с целью ответа на спорные вопросы, связанные с проектированием, возведением, текущим состоянием и ремонтом строительных  объектов.
Капитальное строительство является затратным процессом, при котором  заказчику хочется быть уверенным в качестве произведенных работ, соответствии объекта проектной документации и адекватной стоимости строительства.  Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ – это наиболее востребованные виды строительной экспертизы, позволяющие разрешить спорные вопросы между заказчиком и подрядчиком и установить:

  • фактические объемы выполненных строительно-монтажных работ;
  • качество произведенных строительно-монтажных работ;
  • объем и стоимость незавершенного строительства;
  • сметную и фактическую стоимость произведенных работ и её соответствие среднерыночным расценкам;

Согласно ст. 743 ГК РФ, все виды строительных работ должны выполняться подрядчиком в строгом соответствии со сметой и технической документацией, которая определяет содержание и объем строительных работ, а смета определяет стоимость отдельных видов работ, используемых материалов и всего комплекса работ в целом.

Экспертиза проводится, как на отдельных этапах строительства, так и по его завершении. В результате производства строительно-технической экспертизы, экспертом выдается заключение, в котором содержатся ответы на поставленные перед ним вопросы.

Объектами исследования при назначении строительно-технической экспертизы являются  различные строительные объекты, проектная и сметная техническая документация, договоры подряда и акты выполненных работ (КС2 и КС3), сертификаты, подтверждающие качество  строительных материалов, журналы общих и специальных работ, а так же  нормативная и справочная документация.

Вопросы, на которые отвечает экспертиза строительно-монтажных работ:

  • Соответствует ли объем и качество выполненных строительно-монтажных работ технической документации?
  • Каков объем фактически выполненных строительно-монтажных работ на объекте?
  • Соответствует ли стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ сметной стоимости?
  • Соответствует ли стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ и использованных материалов среднерыночным расценкам?
  • Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам?
  • Допущены ли при строительстве объекта отступления от проектной документации?
  • Возможна ли дальнейшая эксплуатация строительного объекта по его прямому назначению.

Необходимость проведения строительно-технической экспертизы чаще всего возникает в связи с судебным разбирательством между заказчиком/инвестором и подрядчиком, оспаривающими фактические затраты на строительство, качество и стоимость устранения недостатков. Однако возникают ситуации, при которых судебная экспертиза назначается с целью вернуть заказчику потраченные на некачественно сделанную работу средства или обязать его в полном объеме оплатить выполненные исполнителем надлежащего качества строительно-монтажные работы.

Экспертиза строительно-монтажных работ проводится в несколько этапов:

  • изучение поставленных на исследование вопросов;
  • рассмотрение и анализ проектной, рабочей и исполнительной документации;
  • технический осмотр объекта с фото - видеофиксацией, а также отбор образцов строительных материалов;
  • инструментальное обследование (при необходимости), измерение прочности фундаментов и несущих стен с применением неразрушающих и разрушающих методов контроля;
  • лабораторные исследования материалов (при необходимости);
  • анализ собранных данных, проведение расчетов;
  • обобщение полученных результатов, ответ на поставленные вопросы, формулировка выводов;
  • подготовка и оформление заключения.

Для объективного судебного решения крайне важно, что  заключение экспертизы будет содержать компетентные ответы на вопросы о допущенных в ходе строительства нарушениях и отклонениях от проектной документации, дана оценка их влияния на безопасность эксплуатации здания, определены фактические объемы и стоимость произведенных работ. В случаях обследования аварийного и ветхого жилья экспертом будут даны ответы о пригодности его для дальнейшего проживания, подготовлены рекомендации по проведению капитального или текущего ремонта.

Как получить назначение на судебную экспертизу?

Спорные вопросы относительно объемов фактически выполненных строительных работ, их стоимости и качества лучше разрешать в досудебном порядке, путем переговоров. Однако, не всегда сторонам удается прийти к согласию и компромиссному решению. В этом случае остается единственное решение – обратиться в суд. По исковому заявлению одной из сторон суд может принять решение о назначении производства судебной строительно-технической экспертизы. Если в досудебном порядке сторонами была проведена строительная экспертиза и выдано заключение специалиста, оно может быть приобщено к материалам рассматриваемого дела. Экспертиза строительного объекта, на котором произошел несчастный случай или авария, может быть назначена по постановлению следователя, решению надзорных органов и представлению прокурора.

В соответствии с действующим законодательством, в случае назначения судебной экспертизы, суд определяет конкретные вопросы и предоставляет эксперту материалы для исследования. Эксперт не имеет право обсуждать поставленные для исследования вопросы и вступать в контакт ни с одной из сторон конфликта. Отчет по экспертизе предоставляется в суд.

Если сторона судебного разбирательства ходатайствует о назначении судебной экспертизы в конкретную экспертную организацию, ей необходимо приложить к ходатайству, подаваемому в суд, информационное письмо, которое содержит:

  • реквизиты и адрес экспертной организации;
  • поставленные вопросы для исследования;
  • ответ организации о возможности проведения строительно-монтажной экспертизы в соответствии с поставленными вопросами;
  • стоимость и сроки проведения экспертизы;
  • данные эксперта и его квалификационные документы;

Узнайте стоимость экспертизы!

Стоимость экспертизы определяется на основании различных факторов. В их число входит срок проведения исследования, а также общий объём работ. Имеет значение и то, на какие вопросы предстоит ответить эксперту.

Это означает, что назвать определённую цену проведения экспертизы невозможно без анализа конкретного дела. После проведения бесплатной консультации с экспертом будут определены факторы, которые влияют на цену. Когда все организационные вопросы будут решены, эксперт приступит к работе и выполнит её в заранее оговоренный срок. Клиент сможет получить как заключение, так и поддержку независимого эксперта в суде.

Информация об оплате: услугу можно оплатить наличными, банковской картой и безналичным переводом

Этапы проведения экспертизы

phone
1. Обращение по телефону или через сайт

Вы можете позвонить нам
по телефону +7 (812) 649-20-42
или отправить свой вопрос на почту: info@a-aspect.ru

phone
2. Оценка сроков и стоимости экспертизы

Каждое дело индивидуально. Мы оценим сроки и стоимость экспертизы для вашего случая во время первой консультации.

phone
3. Передача материалов для экспертизы

Мы работаем по всей России с оригиналами и копиями документов по единой цене

phone
4. Подготовка экспертного заключения

На основании представленных документов эксперт подготовит заключение.

phone
5. Проверка заключения и результатов экспертизы

По окончании работ эксперт передаст заключение на проверку.

phone
6. Передача заключения и материалов дела в суд

Готовое заключение будет передано вам и направлено в суд вместе с материалами дела.

Вопросы и ответы

Кто может проводить экспертизу строительно-монтажных работ?

Проводить строительно-техническую экспертизу для исследования фактических объемов и стоимости строительно-монтажных работ могут государственные и независимые частные экспертные компании, а также аттестованные специалисты. Частные организации аккредитуются в соответствии с требованиями, изложенными в Градостроительном кодексе РФ. Независимые эксперты проходят соответствующую аттестацию (ст. 49.1. Градостроительный кодекс РФ)
Сколько потребуется времени - каковы сроки проведения экспертизы?

Сроки проведения экспертизы непосредственно зависят от объема, сложности и удаленности объекта исследования. Как правило, работа проводится от 7 дней и более. В случае назначения экспертизы судом, производство по делу, на время ее проведения, приостанавливается. При необходимости по ходатайству эксперта суд может продлить сроки проведения экспертизы.

Какие документы необходимо предоставить для строительно-монтажной экспертизы?

Для проведения экспертизы могут понадобиться различные документы, в составе: сметы, договоры с подрядными организациями, планы объекта, сохранившиеся платежные документы, акты о стоимости затрат, технические паспорта и исполнительная документация.

Что лучше, заказать независимую строительно-монтажную экспертизу или дождаться назначения ее судом?

В обоих случаях заказчик имеет право выбора. Разница заключается в том, кто будет определять вопросы и, соответственно, как они будут сформулированы. Любая экспертиза должна использовать лишь фактические данные о состоянии объекта.
В случае назначения судебной строительно-технической экспертизы по установлению объема и стоимости работ, вопросы ставит судья, а готовое заключение в назначенные сроки представляется в суд.
В случае самостоятельного обращения за строительно-монтажной экспертизой - вопросы определяет и формулирует заказчик.

Строительно-техническая экспертиза в ЦНЭ «АСПЕКТ»

ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ» специализируется на производстве судебных экспертиз и независимых исследований в области строительства. Штат ЦЕНТРА  укомплектован специалистами высочайшего класса, способными ответить на любой вопрос и провести объективное исследование. Это высококлассные специалисты, профессионалы в области проектирования и производства строительных работ, имеющие соответствующее образование и большой опыт практической работы.

Каждый клиент нашего ЦЕНТРА, обратившийся за помощью, имеет возможность получить бесплатную консультацию, уточнить список документов, которые потребуются для исследования,  узнать стоимость и сроки проведения работы. ЦЕНТР гарантирует полную конфиденциальность и объективность, полноту и независимый характер исследований.

ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ» – лучший выбор для проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Контактная информация

Адрес:191036, Санкт-Петербург, ул. 7-я Советская, д. 16, БЦ "Максимум", оф. 43

Телефон: Бесплатно по России
8 (800) 200-12-56

Санкт-Петербург
+7 (812) 649-20-42

Москва
+7 (495) 015-02-18

E-mail:info@a-aspect.ru

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭСКПЕРТОВ

Получите ответы на вопросы по любой из видов экспертиз абсолютно бесплатно. Оставьте заявку.