Экспертиза раздела земельного участка

Работаем с заказами из Санкт-Петербурга, Москвы и регионов России
price
Сроки: от 5 дней
price
Стоимость: от 10 000 

Установим возможность раздела земельного участка с учетом идеальных долей

Определим возможные варианты раздела среди собственников в соответствии с количеством долей.

Заказать Бесплатная консультация

Перечь возможных вопросов, которые могут быть поставлены перед экспертом:
— Какова возможность раздела земельного участка в соответствие с долями собственников?
— Возможно, ли установить порядок пользования спорной частью земельного участка?

Для проведения экспертизы экспертам необходимы следующие материалы:
— Кадастровый паспорт.
— Технический паспорт земельного участка.
— Документы, подтверждающие право пользования участком.
— Иные документы по земельному участку.

Узнайте больше об экспертизе раздела земельного участка

Землеустроительная экспертиза (экспертиза земельного участка) – это инженерно-техническое комплексное исследование определенной территории земли с целью ответа на поставленные вопросы, связанные с порядком пользования, межеванием и разделом земли. Исследование включает в себя геодезические работы, натурные измерения, расчеты и камеральную работу, которая проводится независимыми экспертами, обладающими специальными познаниями в области землепользования.

Землеустроительную экспертизу иногда называют «земельной», «землеустроительной» или «геодезической».

Для разрешения земельных споров в судебном порядке назначается независимая судебная землеустроительная экспертиза. Она назначается в рамках уголовных, гражданских, административных дел в случаях, когда требуется экспертным путем определить:

  • хозяйственное назначение земель под застройку;
  • площадь и границы земельного участка;
  • законность возведенных на нем построек;
  • соответствие параметров земельного участка данным, указанным в кадастровых документах;
  • порядок землепользования;
  • возможность раздела земельного участка при разводе;
  • возможность возведения постройки с конкретными характеристиками.

Для чего проводится экспертиза земли?

Поскольку судья не может быть компетентным специалистом во всех областях профессиональной деятельности, разрешение спорных вопросов о порядке пользования, размерах и границах земельного участка поручается квалифицированному в этой области специалисту. Предметом проведения судебной экспертизы является предоставление суду результатов специальных исследований, полученных в ходе изучения кадастровых и правоустанавливающих документов, обследования земли в натуре с использованием геодезического оборудования и последующей обработки данных.

Чаще всего экспертиза земельного участка проводится с целью:

  • уточнения границ и размеров земельного участка;
  • подтверждения факта незаконного захвата земли;
  • разрешения споров о кадастровой стоимости земли;
  • раздела земельного участка в натуре;
  • получение разрешений для возведения строений;
  • исправления данных, внесенных в кадастр о границах и размерах участка.

Судебная экспертиза, как процессуальное действие, обеспечивает возможность использовать заключение эксперта в качестве доказательства и на его основании вынести обоснованное судебное решение.

Вопросы, на которые отвечает экспертиза земельного участка:

Каждая экспертиза отвечает на перечень вопросов с учетом обстоятельств конкретного дела. Наиболее распространенные вопросы при проведении землеустроительной экспертизы:

  • Каковы фактические границы и площадь земельного участка?
  • Соответствует ли фактическая площадь земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих документах?
  • Имеется ли наложение границ рассматриваемых земельных участков?
  • Какова фактическая площадь наложения соседних участков?
  • Соответствуют ли географические координаты угловых точек земельного участка, координатам, указанным в техническом паспорте?
  • Какова площадь земельного участка, занимаемая постройками?
  • Можно ли строить объект по конкретному проекту на земельном участке?
  • Имеются нарушения при возведении строительных объектов, связанные с земельным законодательством?
  • Являются ли законными возведенные на земле постройки?
  • Возможен ли раздел земельного участка без обременения?
  • Каков размер обременения (сервитута) земельного участка при его разделе?

Результаты проведенной экспертизы земельного участка способствуют восстановлению нарушенных прав собственников, препятствуют незаконному захвату или разделу земли.

Экспертиза земли: правила назначения

 

Действующее процессуальное законодательство РФ определяет, что экспертиза земельного участка может назначаться:

  • судьей/судом (если несколько человек);
  • следователем;
  • дознавателем.

При этом одно из вышеперечисленных лиц должно выдать от своего имени документ (определение или постановление) о назначении проведения экспертизы земельного участка с целью разрешения значимого для расследования вопроса.

Экспертиза земельного участка, а точнее – вопрос о ее проведении, может инициироваться заинтересованными по делу сторонами. Для этого стороне или её уполномоченному представителю необходимо подать соответствующее ходатайство. Только после получения официального определения/постановления эксперт перейдет к изучению, анализу и оценке обстоятельств, имеющих значение для ответа на поставленный вопрос в рамках процессуальных действий.

Узнайте стоимость экспертизы!

Стоимость экспертизы определяется на основании различных факторов. В их число входит срок проведения исследования, а также общий объём работ. Имеет значение и то, на какие вопросы предстоит ответить эксперту.

Это означает, что назвать определённую цену проведения экспертизы невозможно без анализа конкретного дела. После проведения бесплатной консультации с экспертом будут определены факторы, которые влияют на цену. Когда все организационные вопросы будут решены, эксперт приступит к работе и выполнит её в заранее оговоренный срок. Клиент сможет получить как заключение, так и поддержку независимого эксперта в суде.

Информация об оплате: услугу можно оплатить наличными, банковской картой и безналичным переводом

Этапы проведения экспертизы

phone
1. Обращение по телефону или через сайт

Вы можете позвонить нам
по телефону +7 (812) 649-20-42
или отправить свой вопрос на почту: info@a-aspect.ru

phone
2. Оценка сроков и стоимости экспертизы

Каждое дело индивидуально. Мы оценим сроки и стоимость экспертизы для вашего случая во время первой консультации.

phone
3. Передача материалов для экспертизы

Мы работаем по всей России с оригиналами и копиями документов по единой цене

phone
4. Подготовка экспертного заключения

На основании представленных документов эксперт подготовит заключение.

phone
5. Проверка заключения и результатов экспертизы

По окончании работ эксперт передаст заключение на проверку.

phone
6. Передача заключения и материалов дела в суд

Готовое заключение будет передано вам и направлено в суд вместе с материалами дела.

Раздел земли: как проводится экспертиза?

Раздел земельного участка – наиболее востребованная категория судебных споров. На основании материалов судебной практики можно выделить наиболее типичные вопросы, на которые отвечает экспертиза:

  • Возможен ли раздел земельного участка в соответствии с долями, указанными в праве собственности?
  • Если раздел земельного участка технически невозможен, какие допускаются варианты с отклонениями долей владельцев, указанных в праве собственности на этот участок?
  • Какова будет доля каждого собственника, если возможен только неидеальный раздел собственности?
  • В какой степени изменится рыночная стоимость земельного участка, после того, как будет осуществлен его раздел?
  • Возможен ли раздел земли с учетом интересов сторон?

Экспертиза земли проводится, если стороны спора предоставят на исследование необходимую документацию:

  • Кадастровый паспорт (копию технического паспорта земельного участка).
  • Межевое дело земельного участка.
  • Документы, подтверждающие право собственности на землю.
  • Договор купли-продажи, дарения, наследования.
  • Описание привычного порядка землепользования (если имеется).
  • Проекты и планы инженерных коммуникаций.
  • Акт об отводе границ участка, данные технической инвентаризации земель, сведения об имеющихся обременениях (сервитутах);

 

Экспертиза данного вида может также проводится с целью произвести раздел не только земельного участка, но и расположенных на нем домов, построек и сооружений. По результатам выполненных процедур и внесения соответствующих изменений в официальные документы, из одного земельного участка возникает несколько новых. Исключение из правила составляют только дачные и муниципальные наделы земли.

 

Заключение экспертизы, полученное в результате проведения комплексного исследования, может быть в составе доказательной базы предоставлено в любом суде Российской Федерации.

Землеустроительная экспертиза в ЦНЭ «АСПЕКТ»

ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ» специализируется на производстве судебных экспертиз и независимых исследованиях в области землепользования и землеустройства. Штат ЦЕНТРА укомплектован специалистами высочайшего класса, способными ответить на любой вопрос и провести объективное исследование. Это высококлассные специалисты, профессионалы в области землеустройства, кадастровые инженеры, имеющие соответствующее образование и большой опыт практической работы.

Каждый клиент нашего ЦЕНТРА, обратившийся за помощью, имеет возможность получить бесплатную консультацию, уточнить список документов, которые потребуются для исследования, узнать стоимость и сроки проведения работы.

Наш ЦЕНТР гарантирует полную конфиденциальность и объективность, полноту и независимый характер исследований.

ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ» – лучший выбор для проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Контактная информация

Адрес:191036, Санкт-Петербург, ул. 7-я Советская, д. 16, БЦ "Максимум", оф. 43

Телефон: Бесплатно по России
8 (800) 200-12-56

Санкт-Петербург
+7 (812) 649-20-42

Москва
+7 (495) 015-02-18

E-mail:info@a-aspect.ru

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭСКПЕРТОВ

Получите ответы на вопросы по любой из видов экспертиз абсолютно бесплатно. Оставьте заявку.